fbpx

Pamätajte, banka vám nižšie úroky nikdy neponúkne prvá. Ak máte hypotéku s úrokom viac ako 1 %, konajte – musíte sa ozvať sami. REFINANCOVAŤ MÔŽETE KEDYKOĽVEK. Takže, čo máte urobiť?

  • Choďte do svojej banky a ohláste sa u hypotekárneho špecialistu (nie každý pracovník banky ovláda hypotéky, sú na to vyčlenení špeciálni pracovníci).
  • Hypotekárnemu špecialistovi povedzte, že viete o tom, že sú nízke úroky na hypotékach a že chcete platiť nižšiu hypotéku aj vy, inak odídete do konkurenčnej banky.

Pre vašu informáciu: banky momentálne ponúkajú takéto úroky (tie, ktoré preplácajú náklady): PRIMA banka – 0,6 % p.a. pri fixácii na 3 roky alebo 0,8 % p.a. pri fixácii na 5 rokov VÚB banka – 0,89 % p.a. na 3 roky alebo 0,99 % p.a. na 4 roky SLSP – 0,99 % p.a.s na 3 roky alebo 1,09 % p.a. na 5 rokov ČSOB – 0,94 % p.a. na 3 roky alebo 0,99 % p.a. na 4 roky.

 

  • Vypočujte si reakciu:
    • pravdepodobne budete upozornení, že za predčasné vyplatenie hypotéky banka účtuje poplatok vo výške 1 % zostatku hypotéky mimo doby fixácie. (Nezľaknite sa, v súčasnosti je niekoľko konkurenčných bánk, ktoré túto „pokutu“ preplácajú – viď vyššie.)
    • oznámia vám, že za zmenu úroku sa platí poplatok (poznačte si jeho výšku). Momentálne beží v niektorých bankách akcia bez uplatnenia tohto poplatku.
    • pracovník banky vám na niektorej pobočke môže urobiť priamo nejakú ponuku alebo vás kvôli tomu bude volať niekto z centrály banky. Ozvú sa vám buď v ten deň alebo niektorý najbližší. Uprednostnite oslovenie z centrály, majú lepšie možnosti.
    • poznačte si ponuku a požiadajte o čas na rozmyslenie – budú vás tlačiť, aby ste sa rozhodli hneď.
    • možno vám povedia na pobočke, že sa s tým nedá nič urobiť 😊. Nereagujte, určite sa mi ozvite.
    • Zvážte, či nová ponuka banky je najlepšia, aká sa dá dostať na trhu a rozhodnite sa.
    • Ak existuje ešte nižšia ponuka, prepočítajte si, či sa vám oplatí prejsť ku konkurencii – od úspory odrátajte náklady na refinancovanie a na výsledku uvidíte, či ste v pluse alebo v mínuse.